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作者：杨琦 探盘时间： 2024年09月10日 查看点评
项目是由中国中车集团旗下属全资子公司中车科技园开发建设的，项目东侧为春环路（地块内配套道路），南侧为南口东路（博学道），西侧为南口路 ，北侧为津浦南路。
项目总占地15万平米，总建面36万平米，包括住宅21万平米、商业15万平米、教育占地2.5万㎡。
项目原址为天津津浦大厂，具有独特的文化属性及深厚的历史渊源，项目整体规划以“一轴双环三心”为架构，以保留下的梧桐大道为历史文脉记忆轴，共分为乐活、创智、居住三部分组成，集住宅、商业、产业、教育、体育等多种业态。
A地块乐活之城（售楼处所在地块）规划一座商业综合体，建面约9万㎡，目前正在规划设计中。地铁开通后，商业将实现与地铁无缝连接，进一步带动周边商业快速发展。
B/C地块创智之城，打造以智慧园区、智慧办公、智慧商业、智慧生活为主要板块的智慧文创产业园。
D、E两个地块为住宅地块分三期开发，一期住宅占地约5.5万㎡，地上建筑面积约16万㎡，容积率2.9，绿化率约45%。设有两个主要车行出入口，分别位于西侧和北侧，规划设计人车分流。首推为一期一标段，共八栋住宅楼（20-27层），一梯两户。
项目整体空间以点式布局，每户都拥有开阔视野以及充足的日照，结合场地规划超大景观花园以及多处组团花园，为住户提供优质的户外活动场所。每一栋楼座均采用独立双大堂的设计：即在一层及负一层都分别做了带装修入户大堂，满足由社区园林、地下车库分别归家的需求，停车即入户，为住户打造了温馨又大气的归家动线。
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